“经纪人”2023年经纪人的生存情况如何?

2023-07-05 15:05:10来源:199IT

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一、这个行业的收入并不高

根据调研结果,房产经纪人底薪范围集中在 1000 到 3000 元/月之间。约有 36% 的经纪人底薪范围在 2000-3000 元/月。一线城市底薪最高,有近半数经纪人底薪在 3000 元/月之上。但总体而言,房产经纪人底薪收入不高,因此我们可以看到,在经纪人市场信心增强的情况下,对于薪资的期望也有变化。

相比于快递员,差异较大,一线城市的快递工资一个月在旺季拿到8000并不算多,其实快递员的工资由三部分组成:底薪、提成、补贴。说到底薪,全国各地的快递员普遍不高。像顺丰这样的大公司,基本工资一般在2000元左右,二级申通、大云只有1500元左右,甚至更低。

二、经纪行业靠什么来赚钱?

疫情过后,随着房产经纪业务回到正轨,二手房买卖业务收入占比重新成为房地产经纪人的主要收入来源,占比 53.8%,二手房租赁业务的收入占比约 24.2%,基本上恢复到疫情前的水平。

三、人群的几个有趣特点

1、学历越来越高。

对比经纪人从业年限和学历数据可以看出,从业 5 年以上的房产经纪人中,大专及以上学历占比更高,尤其是从业 15 年以上的,研究生及以上学历占比达到 20%。学历高的房产经纪人更关注职业长期发展,深耕意愿更强,此类从业人员通常也具备更高水准的专业能力。

2、女性越来越多。

31-40 岁的房产经纪人占比持续提升,从 2022 年的 41.7%,2023 年达到 44.2%。其中,这一年龄段的女性占比从 2022 年的 43.6%提升至 48%。这一年龄层占比提升有多方面的原因:其一,有其他不景气的行业部分被裁人员加入;其二,也有偏好灵活工作的部分人员,尤其可能是“宝妈”这一群体的加入。

3、老经纪人越来越多

从近两年调研数据可以看出,从业时间在 3 年以上的房产经纪人占比逐年增加,合计占比已经超过六成。其中,2023 年参与调研的经纪人中,从业 5-10 年的房产经纪人占比增长超过 6 个百分点,10-15 年的增长 2 个百分点。反之,从业年限 3 年及以下的经纪人占比下降至不足三成,而这一比例在 2021 年接近七成。

四、未来的发展

1、提供专业服务,而非只是撮合。

2、数字化会大大提高服务效率。

3、人工智能会颠覆这个行业

来自:58安居客研究院

好了,关于2023年经纪人的生存情况如何?就讲到这。


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