“楼宇”楼宇经济+灾害预警，全国首个楼宇智能灾害预警智库在成都成立

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为提高楼宇公共安全治理水平，助力公共安全向事前预防转型，顺应“网络强市、数字成都、智慧社会”等城市发展需要，3月16日，由成都高新减灾研究所（下称：减灾所）和锦楼经济服务中心共建的“楼宇智能灾害预警智库”在成都揭牌成立。

该智库为国内首个专注楼宇与灾害预警的智库。现场，成都高新减灾研究所所长王暾与锦楼经济服务中心主任、多城市（区）楼宇经济首席顾问张萍共同为楼宇智能灾害预警智库揭牌，并为智库首批专家发放聘书。据悉，智库专家组成员由标准编制专家、楼宇管理专家、灾害预警专家、产业运营专家等共同构成，首批聘任专家共39名。

全国首个楼宇智能灾害预警智库在成都成立

随着生活水平的日益提高，人们的安全意识也越来越强，楼宇作为城市经济的活力窗口也是重要人员密集型场所，地震等灾害可能波及区域内相关楼宇及人员安全。楼宇智能灾害预警智库将通过灾害预警技术与智慧楼宇安全相结合，用数智赋能楼宇安全，以标准提质美好生活，为城市经济的发展和群众的安居乐业保驾护航。

据了解，智库将整合专家、企业资源，共同研究制定楼宇防震减灾标准规范，积极推动灾害预警作为楼宇等级评定标准之一，并在西南的写字楼、产业园区、商业综合体、社区商业、公服空间等广泛试点，总结路径和方法，形成工作蓝本和示范标杆，向全国推广，为全国各地楼宇经济创新升级、构建韧性智慧城市贡献力量。

此外，智库还将夯实楼宇经济标准化“外脑智力”支撑，搭建高水平对话平台，与灾害预警领域的专家学者、高层楼宇优秀管理者共商共治，高效运用优质资源，打造安全管理的“金名片”，建设国际一流的平安楼宇。

智库的发起方之一成都高新减灾研究所于2008年创建，专注于地震预警与多灾种预警技术研发、成果转化及应用，研发了全球领先、具有完全自主知识产权的地震预警技术成果，并向多灾种预警成功延伸，截至2023年1月，已成功预警977次自然灾害（其中包括76次破坏性地震），构建了面向亿级用户发布预警信息的电视、手机、专用接收终端的传递渠道。

“灾害预警技术可以赋能各个场景，也已深入日常生活方方面面。”王暾表示，扎根成都15年，通过自身技术研发与应用，减灾所的灾害预警技术已应用于多个行业及场景中，包括政府部门、学校、社区等场所，以及国家电网、高铁、地铁等重大民生工程，为保障重大民生工程安全及群众的生命财产安全作出了贡献。

“服务楼宇及居民安全是灾害预警的重要发展方向之一，减灾所将通过智库提供的平台，持续创新灾害预警科技，助力城市安全与发展。”王暾表示。

不仅服务民生，还服务于产业

除了服务民生，楼宇智能灾害预警智库还有哪些公共价值？

“不仅仅是民生，还能服务于产业。”这是张萍给出的关键词。在她看来，成立智库不仅是新时代的要求，亦是楼宇经济新阶段、新发展的要求。

从楼宇经济发展史来看，中国楼宇经济经历了三个时代、五个发展阶段。即从以精致写字楼时代为主的杭州时代，到以产业招商为主、住宅以外可出租性物业的成都时代，再到全国化百花齐放的时代。在此过程中，楼宇经济也经历了粗放式开发、粗放式招商、楼宇经济标准化的发展过程。

当下，楼宇经济已全面进入文化赋能和智慧赋能的双轮驱动时代，楼宇园区需要用文化、数字化、智慧化赋能，提升楼宇硬件与软实力。“未来是楼宇资产证券化时代，只有让楼宇有文化有智慧，有数字化赋能还最安全，才能迈向下一个时代。”张萍表示。

从楼宇经济新发展的层面来看，目前，楼宇经济已从招商养楼的时代迈入选商的时代。“以前是‘腾笼装鸟’，现在需要‘腾笼换猫’。”所谓“猫”，即优质企业。

“从以前的存量时代到现在优质楼宇一楼难求，在有限的楼宇空间中，‘猫’是高质量高形象企业。‘猫’进来后，将吸引更多企业入驻，以此来推动楼宇迈向5.0时代。”而要想找到“猫”，同样需要楼宇本身的运营和迭代升级。

“从上述层面来看，楼宇智能灾害预警智库的建立，不仅标志着中国楼宇经济从标准化、精细化的管理模式进化到全生命周期、体系化的管理模式，还意味着存量时代的楼宇资管，即将迈入智能灾备和行业精准预警时代。”张萍希望，未来借助智库的力量，以“专业+平台+行业服务”的模式，用政策研究、完善新型标准、工作试点、形成可全国推广的成都经验等方式，共同推动全国楼宇产业经济发展。

红星新闻记者 彭祥萍

编辑 陈怡西

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